Da li se isplati renovirati stan pre prodaje?
Prodaja stana je velika odluka, a jedno od najčešćih pitanja koje vlasnici postavljaju jeste: Da li da uložim u renoviranje pre nego što stavim stan na tržište? Odgovor zavisi od više faktora, ali u ovom tekstu pomažemo vam da donesete najbolju odluku – bilo da prodajete starogradnju, stan u lošem stanju ili jednostavno želite da povećate vrednost nekretnine.
Prednosti renoviranja pre prodaje:
- Viša prodajna cena: Kvalitetno renoviran stan može doneti višu cenu, često i više nego što je iznosila investicija u renoviranje
- Brža prodaja: Kupci se lakše odlučuju za „gotov“ stan jer izbegavaju stres i dodatne troškove renoviranja
- Bolja prezentacija: Modernizovani enterijer izgleda bolje na fotografijama i privlači više pregleda
Kada se renoviranje isplati?
- Lokacija je atraktivna: u “popularnim” gradskim zonama renoviran stan se često proda po znatno višoj ceni
- Stan je funkcionalan, ali zastareo: ako je raspored dobar, ali su kuhinja, kupatilo ili stolarija zastareli – ulaganje se često višestruko vrati
- Kupci su ciljana grupa koja traži „ready to move in“: mlađe porodice ili strani kupci najčešće žele stan bez dodatnih ulaganja
Ukoliko vam je potrebno renoviranje stana, mi Vam možemo pomoći u tome https://dikarealestate.com/adaptacije/.
Kada renoviranje nije najbolja opcija?
- Stan je u lošijem delu grada: Tada ni renoviranje ne garantuje veću cenu
- Kupci su investitori: Oni obično sami rade renoviranje po svom ukusu i ne žele da plaćaju za tuđi rad
- Imate ograničen budžet: Delimična renoviranja (npr. samo krečenje ili zamena sanitarija) mogu imati više smisla od velikih radova
Alternativa: „osvežavanje“ umesto renoviranja
Ako nemate dovoljno vremena ili sredstava za kompletno renoviranje, razmislite o osnovnom osvežavanju: krečenje zidova u neutralne tonove, dubinsko čišćenje, zamena dotrajalih prekidača, kvaka i slavina, uređenje terase ili dvorišta
Mali troškovi – a veliki efekat na prvi utisak.
